一、園區(qū)概況 
鎮(zhèn)江市禹山產(chǎn)業(yè)園（全名：大禹山文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園）位于江蘇省鎮(zhèn)江市京口區(qū)，于2012年9月22日由鎮(zhèn)江市象山區(qū)管委會和華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司簽約創(chuàng)辦?；匚挥阪?zhèn)江老城區(qū)西北部，緊臨丁卯官塘新城，西南與南山綠核相連，北望長江。項(xiàng)目規(guī)劃范圍東至谷陽北路，南至宗澤路，西至焦山路，北至禹山路，總面積約2.5平方公里。 




二、優(yōu)勢分析 
【區(qū)域優(yōu)勢】 禹山項(xiàng)目區(qū)位具有稀缺性和獨(dú)占性，是鎮(zhèn)江市區(qū)4.2公里范圍內(nèi)，最后一塊成規(guī)模的工業(yè)用地片區(qū)。以大市口為中心，向東向西4.2公里范圍內(nèi)，禹山項(xiàng)目是最后一塊距離市區(qū)較近、規(guī)模稍大的工業(yè)片區(qū)，具有區(qū)位的唯一性。 
 【交通優(yōu)勢】 對外交通： 鐵路 鎮(zhèn)江處于鐵路干線滬寧鐵路西段；滬寧城際鐵路使鎮(zhèn)江到上海的時間在約1小時； 京滬高鐵將使鎮(zhèn)江到北京的時間大約4個小時。 公路 鎮(zhèn)江公路總公里為6475公里；滬寧高速公路是江蘇省內(nèi)最便利的高速;潤揚(yáng)長江大橋中國第一、世界第三,貫通南北;312國道、104國道穿城而過。 水運(yùn) 鎮(zhèn)江地處長江和京杭大運(yùn)河“十字黃金水道”交匯點(diǎn)，全國內(nèi)河第三大港口。 區(qū)域內(nèi)部： 基地距市政府6km，距區(qū)政府2.5km，距鎮(zhèn)江站5km，距鎮(zhèn)江南站9km。 鎮(zhèn)江大路通用機(jī)場位于地塊向東30公里，目前已獲批、規(guī)劃并啟動建設(shè)。 
【配套優(yōu)勢】 周邊分布有高等院校、政府機(jī)構(gòu)、交通樞紐、住宅及商業(yè)，基礎(chǔ)配套完善。 高等院校與政府機(jī)構(gòu) 東南方向緊鄰江蘇大學(xué)，西部靠近江蘇科技大學(xué)；京口區(qū)公安分局、人民檢察院位于地塊邊界，區(qū)政府距地塊2.5公里。 住宅樓盤 宗澤路沿線有優(yōu)山美地花園、方家灣新村、頤和家園等中高端定位住宅樓盤和大量在建住宅樓盤。 商業(yè)店鋪 地塊西側(cè)，小米山路沿線、宗澤路沿線分布有沿街店鋪，滿足基本生活需求，距離繁華的大市口市中心也僅有4.2公里路程。 




 三、招商政策 
【產(chǎn)業(yè)政策】 基礎(chǔ)設(shè)施：七通一平，精工標(biāo)準(zhǔn) 大禹山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園嚴(yán)格按照國家級標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，區(qū)內(nèi)各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完善，全力推動園區(qū)的跨越式發(fā)展，“七通一平”的精標(biāo)準(zhǔn)有效提升了園區(qū)承載能力，完全滿足企業(yè)生產(chǎn)需求，促使其成為長三角都市圈內(nèi)最優(yōu)產(chǎn)業(yè)平臺之一。 稅收政策：企業(yè)所得稅 從新公司獲利年度起，第1-2年內(nèi)地方財政獎勵繳納所得稅額市、區(qū)留成部分的100%，第3-5年由地方政府財政獎勵繳納所得稅額市、區(qū)留成部分的50%。 
【項(xiàng)目價格】 1. 項(xiàng)目報價 根據(jù)項(xiàng)目質(zhì)量一企一政，一事一議。 2. 合同款支付方式 合同款支付方式為3:4:3付款，即：簽訂入?yún)^(qū)協(xié)議后付款金額為廠房總價款的30%，廠房主體完工后，付款金額為廠房總價款的40%，廠房整體交付并取得產(chǎn)權(quán)證后付款金額為廠房總價款的30%。 




四、無憂管家式服務(wù)，24小時貼心守候 
大禹山創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園下設(shè)24小時服務(wù)指揮中心，24小時全天候服務(wù)。通過“全程無憂式管家服務(wù)”，對入駐企業(yè)實(shí)行封閉式管理，由“企業(yè)管家”協(xié)助企業(yè)處理與政府各部門相關(guān)的事宜，為投資者營造溫馨的投資環(huán)境。 
產(chǎn)業(yè)技術(shù)平臺 園區(qū)全面覆蓋高端基礎(chǔ)設(shè)施，搭建智能產(chǎn)業(yè)技術(shù)支撐平臺。 
產(chǎn)業(yè)政策平臺 搭建完善的政策體系，對園區(qū)企業(yè)經(jīng)營管理提供全面的政策指引與扶持。
  產(chǎn)業(yè)金融平臺 通過園區(qū)引導(dǎo)與市場運(yùn)作相結(jié)合、拓寬資金投入渠道與暢通資金退出機(jī)制相結(jié)合，解決企業(yè)的融資問題。
 產(chǎn)業(yè)商務(wù)平臺 搭建產(chǎn)業(yè)商務(wù)服務(wù)平臺，整合園區(qū)資源，開拓全國市場，發(fā)展高新產(chǎn)業(yè)。