聯(lián)東U谷-無錫總部商務(wù)園
- 行 業(yè):
- 類 型:商務(wù)園區(qū)
- 級 別:國家級
- 區(qū)域位置:無錫-北塘
- 詳細(xì)地址:無錫市北塘區(qū)鳳賓路100號
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無錫總部商務(wù)園是北塘區(qū)政府與專業(yè)地產(chǎn)商--北京聯(lián)東集團(tuán)合作開發(fā)建設(shè)的以總部企業(yè)為主要服務(wù)對象的主題產(chǎn)業(yè)園區(qū),是政府與企業(yè)在區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型過程中各自發(fā)揮優(yōu)勢,資源互補(bǔ)的一次有效嘗試。政府管委會負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃引導(dǎo)、入園企業(yè)的把關(guān)服務(wù)、園區(qū)產(chǎn)業(yè)及企業(yè)的培育等,企業(yè)負(fù)責(zé)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)和銷售。 無錫總部商務(wù)園項(xiàng)目占地850畝,位于廣石路以南,江海路以北,鳳賓路兩側(cè),總建筑面積將達(dá)到130萬平方米,計(jì)劃總投資70億元,開發(fā)分三期,采取整體規(guī)劃、分期掛牌、滾動開發(fā)的模式,建設(shè)周期為五年。園區(qū)定位為總部企業(yè)的主題社區(qū),園區(qū)內(nèi)總部辦公、人才公寓、配套商業(yè)的配比為7:2:1。我們現(xiàn)在正在建設(shè)的是園區(qū)一期,一期可建設(shè)用地為83畝,是三期中最小的一塊(二期占地450 畝,三期占地288畝)。一期規(guī)劃有1棟25層總部商務(wù)寫字樓、1棟16層Loft創(chuàng)意辦公樓、18棟33組低密度花園式獨(dú)棟總部樓。一期總建筑面積14萬平方米,綠化率36%,綜合容積率2.16,其中獨(dú)棟總部樓占總體量的70%,商務(wù)寫字樓占總體量的20%,商業(yè)占總體量的10%。一期的總體設(shè)計(jì)由德國ECS公司負(fù)責(zé),設(shè)計(jì)理念是觸手可及的綠色,優(yōu)美而生態(tài)的“綠谷”理念,將充分引入低碳、環(huán)保、節(jié)能的元素。建成后的總部商務(wù)園主要引進(jìn)跨國公司區(qū)域性總部、全國大企業(yè)長三角地區(qū)總部、退市入園企業(yè)的銷售、研發(fā)、物流中心等,將打造成無錫市乃至長三角地區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)鮮明、基礎(chǔ)設(shè)施完善、交通環(huán)境便捷、生活服務(wù)配套的現(xiàn)代企業(yè)總部商務(wù)辦公聚集區(qū)。目前獨(dú)棟總部樓外立面已完工,預(yù)計(jì)2012年3月獨(dú)棟總部樓全面竣工交付??偛可虅?wù)園二期拆遷也于去年7月份全面啟動(占地450畝)、計(jì)劃今年下半年全面完成二期拆遷,三季度完成土地掛牌。 在加緊載體建設(shè)的同時,去年7月份我們已經(jīng)啟動招商工作,截止現(xiàn)在共洽談客戶300余家,其中,中鐵十九、十局,藍(lán)星石化,百度泛亞等幾家國內(nèi)大型企業(yè)區(qū)域性總部已明確入園意向。為了把控好園區(qū)業(yè)態(tài)的發(fā)展方向符合無錫市及北塘區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的需要,我們對無錫總部商務(wù)園的銷售作了詳細(xì)的規(guī)定,尤其對獨(dú)棟總部樓的銷售設(shè)定了較高的門檻,以真正引進(jìn)總部企業(yè)和規(guī)模企業(yè)。今年我們的招商工作還將要實(shí)現(xiàn)重大突破,主要是從量到質(zhì)實(shí)現(xiàn)突破,從引入企業(yè)的區(qū)域范圍實(shí)現(xiàn)突破。我們將“走出去”招商,招市外的企業(yè),招跨國公司等大型國內(nèi)外企業(yè)總部,目標(biāo)是引進(jìn)國外研發(fā)總部企業(yè)1-2家,引進(jìn)國內(nèi)或培育本市職能型總部2-3家,高新技術(shù)企業(yè)及新興服務(wù)業(yè)30家。
園區(qū)照片


