一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介 項(xiàng)目定位：華中光電子產(chǎn)業(yè)聚地 主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)：服務(wù)于光電科技、激光運(yùn)用等產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)聚集 園區(qū)梗概：光谷·芯中心總規(guī)劃面積近25萬(wàn)平方米，以“綠色環(huán)保產(chǎn)業(yè)，高尚產(chǎn)業(yè)社區(qū)”為建設(shè)理念，規(guī)劃一個(gè)集多層生產(chǎn)研發(fā)、獨(dú)棟辦公、高層創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、體育休閑、街區(qū)商業(yè)、員工公寓等多種形態(tài)為一體的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)城，是發(fā)展型企業(yè)的新型生態(tài)化商務(wù)平臺(tái)。目前，已引入烽火科技、華勝科技、華日激光、華科高能等多家行業(yè)知名企業(yè)。 二、交通概況 光谷·芯中心坐落于光谷大道303號(hào)，緊鄰武漢外環(huán)，毗鄰武黃高速公路，京珠高速和滬蓉高速均在此交匯，京廣鐵路、京廣高鐵、107國(guó)道貫通南北，公交線785、789、30路直達(dá)光谷廣場(chǎng)，轉(zhuǎn)接全城。未來(lái)地鐵2號(hào)線延長(zhǎng)線開(kāi)通，貫通武漢三鎮(zhèn)。區(qū)內(nèi)通達(dá)天河機(jī)場(chǎng)、漢口火車站、武昌火車站和武漢客運(yùn)港，至周邊黃石、咸寧、黃岡等城市僅需半小時(shí)， 8小時(shí)即可到達(dá)全國(guó)各大城市。 三、園區(qū)配套 外部配套：位于流芳產(chǎn)業(yè)園、佛祖嶺產(chǎn)業(yè)園、鳳凰山產(chǎn)業(yè)園以及藏龍島產(chǎn)業(yè)園等光谷四大產(chǎn)業(yè)園的中心軸點(diǎn)，盡享優(yōu)享富士康、中芯國(guó)際、三一重工、武鋼阿爾斯通、中冶南方、元豐科技等光谷龍頭產(chǎn)業(yè)資源配套 內(nèi)部配套：國(guó)際水準(zhǔn)體育會(huì)館、超大中央水景園林、進(jìn)階小戶創(chuàng)智工房、1000平米超大食堂、雙層復(fù)合式商業(yè)街等，滿足員工工作之余的食、住、娛、健，真正為企業(yè)發(fā)展解除后顧之憂。 四、園區(qū)產(chǎn)品 T型辦公樓：面積400-500㎡ 花園退臺(tái)研發(fā)樓：面積600-900㎡ 獨(dú)棟總部空間：面積1200-1500㎡ 五、服務(wù)平臺(tái) 企業(yè)全周期發(fā)展平臺(tái) 針對(duì)創(chuàng)意性、研發(fā)型、企業(yè)總部型各類企業(yè)提供條件優(yōu)越、產(chǎn)學(xué)研一體化的創(chuàng)新平臺(tái)。 產(chǎn)業(yè)鏈整合服務(wù)平臺(tái) 以科技創(chuàng)意、文化創(chuàng)意、光電子、環(huán)保節(jié)能等高附加值產(chǎn)業(yè)為主的上下游產(chǎn)業(yè)鏈。 社會(huì)化服務(wù)平臺(tái) 為企業(yè)提供政策發(fā)展、金融咨詢、后勤保障、物業(yè)保值、增值服務(wù)等全方位服務(wù)。 綠色健康創(chuàng)新平臺(tái) 研發(fā)辦公環(huán)境、硬件設(shè)施、建筑節(jié)能等方面均符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，大幅度降低企業(yè)辦公運(yùn)營(yíng)成本，提高企業(yè)生產(chǎn)效率。 六、園區(qū)精彩活動(dòng) 對(duì)話IBM ---贏領(lǐng)未來(lái)管理咨詢活動(dòng)、相親會(huì)、東湖高新CEO講座、籃球羽毛球乒乓球比賽等 七、政策優(yōu)惠 一）稅收政策優(yōu)惠 1、對(duì)高新技術(shù)企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅； 2、對(duì)研發(fā)型企業(yè)，按研發(fā)經(jīng)費(fèi)的150%抵扣企業(yè)所得稅； 3、園區(qū)入駐企業(yè)可按購(gòu)進(jìn)固定資產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣增值稅； 4、對(duì)出口額占年產(chǎn)值70%以上的企業(yè)，減按10%的稅率征收所得稅； 5、對(duì)高新技術(shù)企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備，可實(shí)行快速折舊，按50%的比例縮短折舊年限； 6、對(duì)企業(yè)已納區(qū)級(jí)所得稅部分，按前兩年100%、后三年50%的比率獎(jiǎng)勵(lì)給企業(yè)用作創(chuàng)新經(jīng)費(fèi)； 7、對(duì)經(jīng)我國(guó)軟件生產(chǎn)企業(yè)認(rèn)定的企業(yè)，獲利前兩年、后三年分別按100%、50%的比率減免企業(yè)所得稅。 二）扶持政策優(yōu)惠 1、對(duì)轉(zhuǎn)制的科研機(jī)構(gòu)，五年內(nèi)免征土地使用稅； 2、對(duì)入駐企業(yè)及落戶項(xiàng)目，可享園區(qū)相關(guān)資金扶持； 3、對(duì)列入市級(jí)科技產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的企業(yè)，可享科技資金扶持； 4、對(duì)投資額達(dá)億元及以上企業(yè)，可享市級(jí)重大項(xiàng)目投資的貸款貼息，也可獲省市級(jí)扶持工業(yè)經(jīng)濟(jì)的貸款貼息； 5、對(duì)光電子信息、生物、清潔技術(shù)、高端裝備制造、高技術(shù)服務(wù)、金融五大產(chǎn)業(yè)的高層次人才，援用東湖高新區(qū)“3551人才計(jì)劃”，可獲最高500萬(wàn)元的資助。 三）保障性政策優(yōu)惠 1、對(duì)銷售其自主研發(fā)產(chǎn)品的納稅人，減按 17%的稅率征收增值稅； 2、對(duì)申請(qǐng)項(xiàng)目報(bào)建的企業(yè)，相關(guān)部門減半縮短審批時(shí)限，優(yōu)先審批； 3、對(duì)外來(lái)投資企業(yè)，其中高層管理人員及配偶、子女，可一同落戶武漢。 4、對(duì)個(gè)人所得用于資助研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)的支出，可從納稅所得額中全額扣除； 5、對(duì)內(nèi)資企業(yè)，其通過(guò)技術(shù)轉(zhuǎn)讓所得年凈收入，30萬(wàn)元以下部分，免征所得稅；