聯(lián)東地產(chǎn)作為中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專業(yè)運營服務(wù)商，經(jīng)過八年的發(fā)展和積累，已形成了聯(lián)東U谷的品牌和模式，提出了“住宅地產(chǎn)看萬科、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)看聯(lián)東”的發(fā)展目標，致力于成為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)軍者。集團定位為中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專業(yè)運營商，在北京、上海、天津、無錫、沈陽等城市開發(fā)8個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是國內(nèi)開發(fā)規(guī)模最大、產(chǎn)品系列最全，入駐企業(yè)有寶馬汽車、天語等幾百家500強企業(yè)。 聯(lián)東u谷 北方耀谷位于天津市雙口鎮(zhèn)政府南側(cè)，北辰區(qū)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，天津醫(yī)藥醫(yī)療器械工業(yè)園，規(guī)劃面積9平方公里，起步區(qū)3.5平方公里。功能定位為天津市醫(yī)藥醫(yī)療器械生產(chǎn)基地，主導產(chǎn)業(yè)為醫(yī)藥制藥、醫(yī)藥制藥設(shè)備生產(chǎn)和醫(yī)療器械生產(chǎn)、科研中試成果轉(zhuǎn)化基地、醫(yī)藥物流。該規(guī)劃區(qū)有天津第六中藥廠、聯(lián)東U谷北方耀谷、天津醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、九州通達醫(yī)藥物流、河北工業(yè)大學等作為產(chǎn)業(yè)和人才技術(shù)支撐。 項目緊鄰104國道，北鄰津保高速，南至龍洲道（雙向十車道），距河北工業(yè)大學3KM，距外環(huán)線4KM，距地鐵一號線終點站6KM，距京津公路8（直通北京市區(qū)）KM，距北辰區(qū)政府8.5KM，30分鐘直達天津機場，1小時抵達天津港。交通路網(wǎng)發(fā)達，多種出行選擇。 項目地塊周邊現(xiàn)狀：北側(cè)：吳太制藥園區(qū)占地；東側(cè)：京滬高鐵沿線高壓線及綠地；南側(cè)：龍州道（雙向十車道）；西側(cè)：104國道雙向四車道，及天津中新藥業(yè)第六中藥廠。 聯(lián)東U谷?北方耀谷項目總占地1900余畝，總建筑面積200萬平米，總投資10億元。2011年施工建設(shè)，2012年底交付使用。是集總部辦公、研發(fā)辦公、高端制造業(yè)、商業(yè)設(shè)施和配套服務(wù)于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū). 1、 區(qū)域功能： 提供多功能標準化廠房；總部低密度辦公；商務(wù)寫字樓、高檔酒店、大型商業(yè)圈。滿足企業(yè)制造、物流、辦公、商務(wù)、休閑等需要。 2、 空間布局： 制造加工區(qū)標準廠房矩陣式排列，每個單體建筑前配置獨立停車位。 3、 建筑單體： 有車間的廠房以2-3層為主；無車間的單元式廠房以4-5層為主；配套綜合服務(wù)樓及公寓以6-8層為主。建筑面積1000至10000平方米，框剪結(jié)構(gòu)，廠辦一體，可分割組合使用。 4、 道路交通： 道路以直線為主，路路連通，直達建筑單體入口，便于物流。 5、配套設(shè)施： 公寓、宿舍、餐廳、運動休閑中心和園區(qū)綜合服務(wù)中心。 6、企業(yè)定制區(qū)： 根據(jù)企業(yè)要求，量身定做，定制建廠。 7、綜合服務(wù)區(qū)： 建設(shè)商務(wù)酒店、企業(yè)會所、體育中心等設(shè)施，引進金融、律師、郵政、工商、稅務(wù)等服務(wù)機構(gòu)，充分滿足企業(yè)會展、培訓、咨詢、餐飲休閑娛樂等需求。 8、設(shè)計風格：富貴性、尊貴性 目前招商的產(chǎn)品是22號地塊的生產(chǎn)制造區(qū)，容積率1.01，產(chǎn)品類型50年產(chǎn)權(quán)的花園式標準廠房，廠房為3層框架結(jié)構(gòu)，一層層高6米，二三層層高4.5米，面積區(qū)間在1255-10000（A、1255平米，B、1953平米，C、2354平米，5000平米以上可以按企業(yè)需要量身定制），可以滿足企業(yè)制造、物流、辦公等需要，廠辦一體，可分割組合使用。我項目中的廠房是天津唯一一個具有產(chǎn)權(quán)的工業(yè)園項目，可貸款。