聯(lián)東U谷 北方耀谷項目是由聯(lián)東集團在津開發(fā)建設的大型高端的綜合型產(chǎn)業(yè)園項目，位于天津市雙口鎮(zhèn)政府南側，104國道與津保高速交口，北辰區(qū)醫(yī)療機械產(chǎn)業(yè)園內。聯(lián)東集團作為中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的專業(yè)運營商，經(jīng)過八年的發(fā)展和積累，已經(jīng)形成了聯(lián)東U谷的品牌和模式，提出了“住宅地產(chǎn)看萬達，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)看聯(lián)東”的發(fā)展目標，致力于成為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的領軍者。集團定位為中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的專業(yè)運營商，在北京、上海、天津、無錫、沈陽等城市開發(fā)了8個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是國內開發(fā)規(guī)模最大、產(chǎn)品系列最全的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，入駐企業(yè)有寶馬汽車、天語、TORMAX、中科軟天成等幾百家500強企業(yè)。 項目北臨吳太制藥園區(qū)，東臨京滬高鐵沿線高壓線及綠地，南側是雙向十車道的龍洲道，在西側是104國道雙向四車道以及天津中新藥業(yè)第六中藥廠。 項目毗鄰龍洲道，河北工業(yè)大學對面。交通十分便利，不僅位于津保高速雙口站出口處并且還有多條線路可以直接通向天津外環(huán)，更值得一提的就是我們項目南側是一條市政專門為北辰區(qū)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園所修的那條龍洲道，它是雙向十車道。更方便與我們工業(yè)園內企業(yè)的運輸和交通，促進產(chǎn)業(yè)園內企業(yè)的快速發(fā)展。在我們項目區(qū)域內還將有2條城市軌道交通規(guī)劃，分別為地鐵1號線的延長線和通向市中心的輕軌線，將有效彌補區(qū)域內的公共交通，為各企業(yè)員工解決了上下班為題，為企業(yè)省去了交通成本。 聯(lián)東U谷 北方耀谷項目占地1900余畝，總建筑面積200萬平米，總投資200億元。2011年施工建設，2013年交付使用。是集團總部辦公、研發(fā)辦公、高端制造業(yè)、商業(yè)設施和配套服務于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。該項目以全新的運營模式和先進的管理經(jīng)驗發(fā)展產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，具有一條龍式服務鏈，能夠優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構、降低運營成本、提升綜合產(chǎn)能，為企業(yè)打通一條高速發(fā)展的通道。 我們項目分為五個區(qū)域：獨棟辦公區(qū)、中式研發(fā)區(qū)、生產(chǎn)制造區(qū)、企業(yè)定制區(qū)、綜合服務區(qū)。 現(xiàn)在在售的產(chǎn)品是22號地塊的生產(chǎn)制造區(qū)，容積率1.01，綠化率30%，跨度8米（承重柱間距）產(chǎn)品類型50年產(chǎn)權的花園式獨立廠房，一層挑高6米，二三層挑高4.5米，面積區(qū)間在1255-10000（A、1255平米 B、1953平米 C、2354平米 D、4000平米以上可以按企業(yè)需要量定做廠房），可以滿足企業(yè)制造、物流、辦公等需要，廠辦一體，可分割組合使用。我們項目中的廠房是天津唯一一個具有產(chǎn)權的工業(yè)園項目，可貸款。 廠房擁有良好的采光和通風，配置獨立停車位，每個廠房單元都有各自相對獨立的疏散出口。園區(qū)的主入口在104國道（京福公路），園區(qū)內道路以直線為主，路路相同，直達建筑單體入口，便于物流。