天宇科技園位于靜?？h城東、天津市區(qū)西南，東臨天津濱海新區(qū)，西、南靠河北省，北枕天津市區(qū)，距天津濱海機場60公里，是南下江浙北上京津的必經(jīng)之路。靜海位于天津濱海新區(qū)和河北省的交接處，著名的京杭大運河貫穿靜海南北，是國務(wù)院批準的沿海經(jīng)濟開放地區(qū)，也是天津市民營企業(yè)發(fā)展最早的地區(qū)之一。
天宇科技園堅持"項目未到，基礎(chǔ)先行"的原則，高標準的建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，園區(qū)規(guī)劃面積19個平方公里，首期5個平方公里內(nèi)道路、供電、供水、燃氣、供熱、排水、排污、郵電、通訊、有線電視和土地平整的"九通一平"已經(jīng)完成。
天宇科技園通過周邊的高速公路、鐵路和國道、省道與全國各主要城市相連。津滄、京滬高速公路的開通使園區(qū)到北京只需一個小時，到天津市區(qū)僅需15分鐘，津滄高速公路在園區(qū)建有出口，104、205國道傍園而過。距天津濱海機場約60公里，行駛時間只需40 分鐘。距首都機場通過津滄和京滬高速公路行駛時間只需90分鐘。 津浦鐵路距園區(qū)5公里，且有靜海和唐官屯兩個貨運站，建設(shè)中的京滬高速鐵路傍園而過。天津港距園區(qū)70公里，為北方最大深水港口。是華北、西北等內(nèi)陸地區(qū)進出口貨物的主要港口和集散地，可停泊25萬噸級的海輪，航線連接世界各地。
園區(qū)的電力供應(yīng)有多個來源，通過華北電網(wǎng)和一些專線為園區(qū)供電。高壓電經(jīng)由園區(qū)內(nèi)的數(shù)座變電站降壓后供用戶使用。目前供電容量為2ｘ5萬千伏安，2ｘ1.6萬千伏安。多個變電站保證了設(shè)備故障情況下的高度可靠性，確保無突發(fā)停電。
園區(qū)自建基礎(chǔ)設(shè)施及部分改建配套設(shè)施包括自來水、污水、雨水、電力、電信等不向企業(yè)收取入網(wǎng)費。衛(wèi)生清潔、生活垃圾的處理由園區(qū)自行承擔(dān)費用。
園區(qū)出讓給企業(yè)的土地四至為建筑紅線的部分，建筑紅線外部分的道路、綠化帶占地由園區(qū)自行承擔(dān)征地等費用。
園區(qū)對于國家鼓勵類的項目和產(chǎn)品及具備下列條件之一的投資項目，采取一事一議的辦法在稅收、土地價格、費用減免等給予重點扶持。
世界及國內(nèi)500強企業(yè)直接投資的項目；注冊資本1000萬美金以上的外資項目；首期固定資產(chǎn)投入1億元以上的項目；國家級省部級科研院所及企業(yè)研發(fā)機構(gòu)；總部在園區(qū)設(shè)立的企業(yè)。
園區(qū)有常設(shè)服務(wù)機構(gòu)，堅持"紅線內(nèi)包辦，紅線外幫辦"，對來園區(qū)投資的企業(yè)從項目咨詢到項目立項、申請執(zhí)照、土地證辦理、建筑規(guī)劃報建、消防、環(huán)保審批、銀行貸款、水、電、交通、通信等前期手續(xù)及企業(yè)投產(chǎn)后各項事宜，園區(qū)提供"保姆式"的全程免費服務(wù)。
園區(qū)設(shè)立博士后工作站和勞動服務(wù)窗口，為園區(qū)內(nèi)企業(yè)招聘各類技術(shù)、管理人才、員工提供免費服務(wù)。園區(qū)建有職工公寓，解決企業(yè)員工住宿。入?yún)^(qū)投資者及家屬、子女學(xué)習(xí)、就業(yè)、就醫(yī)等與本地居民享有同等待遇。