園區(qū)介紹

聯(lián)東U谷 北方耀谷 
3層實(shí)用性廠房：面積區(qū)間在1000-10000。均價(jià)3680。
項(xiàng)目位于天津市北辰區(qū)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園內(nèi),項(xiàng)目占地1900余畝，預(yù)計(jì)規(guī)劃總建筑面積約200萬(wàn)平米，綠化面積30萬(wàn)平方米。項(xiàng)目分為22、24、26號(hào)地三塊，面積分別為22號(hào)地614畝，24、26號(hào)地800畝。22號(hào)地為工業(yè)用地；24、26號(hào)地為商業(yè)用地。22號(hào)地規(guī)劃容積率1.2；24、26號(hào)地規(guī)劃容積率1.5。項(xiàng)目地塊周邊現(xiàn)狀：北側(cè)：吳太制藥園區(qū)；東側(cè)：京滬高鐵沿線高壓線及綠地；南側(cè)：龍州道（雙向十車(chē)道）；西側(cè)：104國(guó)道及天津中新藥業(yè)第六中藥廠。

分為五個(gè)區(qū)域：獨(dú)棟辦公區(qū)、中試研發(fā)區(qū)、生產(chǎn)制造區(qū)、企業(yè)定制區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)，打造四大平臺(tái)：研發(fā)辦公平臺(tái)、商務(wù)平臺(tái)、流通平臺(tái)、制造平臺(tái)。
項(xiàng)目產(chǎn)品：可租 可售，并可按企業(yè)需要量身定做廠房。50年產(chǎn)權(quán)，可辦理貸款。提供多功能標(biāo)準(zhǔn)化廠房，滿(mǎn)足企業(yè)制造、物流、辦公等需要，廠辦一體，可分割組合使用。擁有良好的采光和通風(fēng)，配置獨(dú)立停車(chē)位，每個(gè)廠房單元都有各自相對(duì)獨(dú)立的疏散出口。道路以直線為主，路路相通，直達(dá)建筑單體入口，便于物流。

公司：天津聯(lián)東金港投資有限公司，有9年的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)。是北京聯(lián)東投資有限公司下轄子公司之一。集團(tuán)定位為中國(guó)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)商，在北京、上海、天津、無(wú)錫、沈陽(yáng)等城市開(kāi)發(fā)8個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)規(guī)模最大、產(chǎn)品系列最全，入駐企業(yè)有寶馬汽車(chē)、天語(yǔ)、TORMAX、中科軟天成等幾百家500強(qiáng)企業(yè)。一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)圈層的崛起。歡迎您的到來(lái)。

生態(tài)獨(dú)棟
擁有獨(dú)立冠名權(quán)的企業(yè)私屬建筑。
企業(yè)共享果嶺園林：低容積率、低密度、高綠化率的花園式辦公環(huán)境，精心打造果嶺主題的中心園林，使智力型生產(chǎn)力在花園中獲得提升。
現(xiàn)代感十足的通透建筑、豐富多變的多種獨(dú)棟形態(tài)、從獨(dú)棟到雙拼的復(fù)合提供，戶(hù)型1080-10000平方米的不同選擇，滿(mǎn)足不同企業(yè)的需求。
360度環(huán)繞式景觀：四面有窗、四面賞景的通透設(shè)計(jì)，打破花園與室內(nèi)的壁壘，有效緩解智力生產(chǎn)者的心理壓力。超大露臺(tái)的景觀優(yōu)勢(shì)，全面營(yíng)造企業(yè)獨(dú)棟里的香格里拉。
獨(dú)立冠名權(quán)：每棟建筑均有企業(yè)形象及冠名展示面，全面提升企業(yè)形象。
成本洼地
全面降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。
購(gòu)置成本：新城區(qū)位的單價(jià)優(yōu)勢(shì)與適度體量帶來(lái)的合理總價(jià)，滿(mǎn)足不同企業(yè)的預(yù)算要求。
空間成本：每一層均預(yù)留充分改造余地，讓企業(yè)依據(jù)需求進(jìn)行修改，最大提升有效使用率。
運(yùn)營(yíng)成本：獨(dú)棟空間、集中管理帶來(lái)溝通成本的降低；便捷的交通讓物流成本降低；環(huán)渤海戰(zhàn)略地位降低企業(yè)機(jī)會(huì)成本；開(kāi)發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策帶來(lái)企業(yè)中長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)成本的降低；園區(qū)周邊成熟產(chǎn)業(yè)鏈帶來(lái)技術(shù)與信息成本的降低。