一、項目概況
聯(lián)東u谷?北京永樂產(chǎn)業(yè)園定位為“環(huán)渤海核心 高端產(chǎn)業(yè)綜合體”，依托首都的智力、科技、金融、信息等資源，以生產(chǎn)性服務(wù)產(chǎn)業(yè)為龍頭，重點發(fā)展電子產(chǎn)業(yè)、信息產(chǎn)業(yè)、新能源等三大帶動產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟帶動區(qū)域發(fā)展，以產(chǎn)業(yè)環(huán)境筑造城市形象。
聯(lián)東U谷?永樂產(chǎn)業(yè)園占地約1500畝，規(guī)劃建筑面積約130萬平米，地塊形狀呈“L”型，園區(qū)將建成環(huán)渤海核心高端生產(chǎn)服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，最大限度滿足第二產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的融合。

（1）項目一期規(guī)劃123.82畝，總占地面積約6萬平米，總建筑面積約8萬平米，容積率約1.5。
（2）永樂店的產(chǎn)品設(shè)計理念主要有三個方面：低碳高端、生態(tài)節(jié)能、智能科技。這些理念通過規(guī)則有序的整體規(guī)劃和產(chǎn)品功能空間自由轉(zhuǎn)換而體現(xiàn)。
（3）產(chǎn)品主要是1500-5000平米自由組合空間，戶型以1600平米、1800平米為主，還有部分3000或4800平米，多種面積區(qū)間可供業(yè)主自由選擇。
（4）產(chǎn)品形態(tài)獨棟或雙拼生態(tài)建筑，企業(yè)可以自主選擇，戶戶還擁有獨立企業(yè)LOGO墻，創(chuàng)想企業(yè)榮譽勛章；
（5）產(chǎn)品的最大亮點是秉承了聯(lián)東U谷附加空間的特點，使您的空間利用率最大化。
 


二、地址位置
北京永樂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)地處北京市東南，北京、天津、河北交界處。是京-津-塘高速公路沿線高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)帶及環(huán)勃海經(jīng)濟圈戰(zhàn)略的中心地區(qū)。京、津城市連線為軸，著名經(jīng)濟學(xué)家費孝通稱永樂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是"啞鈴"經(jīng)濟的手柄。



三、交通條件
　　1、公路：北京永樂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)以京-津-塘高速公路為其西側(cè)邊界，距廊坊出入口五百米，由此驅(qū)車30分鐘可進入北京市區(qū)，40分鐘進入天津市區(qū)，廊（坊）-香（河）優(yōu)等級公路穿域而過，與區(qū)內(nèi)公路構(gòu)成四通八達的公路交通網(wǎng)。
　　2、鐵路：京-滬鐵路廊坊火車站位于開發(fā)區(qū)西部，15分鐘可以到達。國家規(guī)劃的京-滬高速鐵路在開發(fā)區(qū)東北方向通過。
　　3、空運：由開發(fā)區(qū)驅(qū)車60分鐘可到達首都國際機場或天津機場。
　　4、海運：沿京-津-塘高速公路，驅(qū)車90分鐘可到達天津新港。



四、優(yōu)惠政策
　　1、在北京永樂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)投資興建經(jīng)營期限在10年以上的三資企業(yè)，企業(yè)所得稅均享受二免三減半的優(yōu)惠政策。
　　2、經(jīng)營期在10年以上的生產(chǎn)性高新技術(shù)企業(yè)（以領(lǐng)取高新技術(shù)企業(yè)證書為準(zhǔn)），企業(yè)所得稅享受二免六減半優(yōu)惠政策。
　　3、在北京永樂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)注冊完稅和一般生產(chǎn)型內(nèi)資企業(yè)，按其納稅額給予獎勵。
    4、另外對于新注冊的企業(yè)特制訂以下優(yōu)惠政策：

（1）對于注冊公司，免費提供注冊地址，可異地辦公。
（2）對于注冊永樂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的企業(yè)享受稅收返還政策，返還稅種包括營業(yè)稅、增值稅、企業(yè)所得稅； 
（3）為想來注冊發(fā)展的企業(yè)提供企業(yè)變更手續(xù).協(xié)助企業(yè)辦理一般納稅人手續(xù)； 
（4）此區(qū)已被列入中關(guān)村科技產(chǎn)業(yè)園，同時享受多種針對企業(yè)的優(yōu)惠政策； 
（5）另外有各種廠房、辦公樓、獨棟出售，也可以根據(jù)企業(yè)的特殊要求定制。



五、行車路線
Path1：（路線一）
 經(jīng)京津高速直行，至德仁務(wù)收費站出，右轉(zhuǎn)沿漷小路直行2公里。即到達項目現(xiàn)場。

Path2：（路線二）
 經(jīng)京津塘高速直行至廊坊收費站出，沿北環(huán)道左轉(zhuǎn)上橋。過橋后第一個丁字路口左轉(zhuǎn)，沿漷小路直行1公里。即到達項目現(xiàn)場。

Path3：（路線三）
 　　 經(jīng)京津塘高速直行至采育收費站出，沿采林路直行3公里。上104國道一直南行，見北環(huán)道左轉(zhuǎn)直行4公里。過橋第一個丁字路口左轉(zhuǎn)，沿漷小路直行1公里。即到達項目現(xiàn)場。



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