上海漕河涇開發(fā)區(qū)松江高新產(chǎn)業(yè)園簡(jiǎn)介 上海漕河涇開發(fā)區(qū)松江高新產(chǎn)業(yè)園是國(guó)家級(jí)開發(fā)區(qū)上海漕河涇開發(fā)區(qū)與松江區(qū)政府繼2006年聯(lián)手合作成功運(yùn)作松江高科技園之后，于2009年再次實(shí)施漕河涇開發(fā)區(qū)品牌與功能的延伸、輻射和拓展的又一力作；同時(shí)，它是上海漕河涇開發(fā)區(qū)松江生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)功能區(qū)的重要組成部分，也是落實(shí)市政府“區(qū)區(qū)合作，品牌聯(lián)動(dòng)”戰(zhàn)略的成功實(shí)踐。 園區(qū)由松江區(qū)和上海漕河涇開發(fā)區(qū)新經(jīng)濟(jì)園發(fā)展有限公司于2009年12月合作開發(fā)。園區(qū)地處九亭鎮(zhèn)南部，北靠姚北公路，西接九新公路，東臨滬亭南路，南至滬杭高速入城段綠化帶及新橋鎮(zhèn)界河。園區(qū)規(guī)劃占地面積約1580畝，可規(guī)劃建設(shè)各類建筑總面積約180萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)科技綠洲、高科技總部園、低碳經(jīng)濟(jì)示范園等項(xiàng)目及服務(wù)配套設(shè)施。 松江高新產(chǎn)業(yè)園于2011年6月開工建設(shè)“科技綠洲”（一期）項(xiàng)目。項(xiàng)目位于園區(qū)規(guī)劃地塊北部，占地面積約150畝，規(guī)劃建筑規(guī)模約18萬(wàn)平方米。 “科技綠洲”品牌為上海漕河涇開發(fā)區(qū)創(chuàng)立，是我國(guó)首個(gè)新一代、園林式的高科技園區(qū)。松江高新產(chǎn)業(yè)園“科技綠洲”項(xiàng)目將成為漕河涇“科技綠洲”松江分區(qū)，使這一品牌在松江地區(qū)得到進(jìn)一步延續(xù)和拓展。 本項(xiàng)目將重點(diǎn)引進(jìn)世界500強(qiáng)、國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)和優(yōu)質(zhì)的中小型企業(yè)等高科技、高品質(zhì)、高成長(zhǎng)、高效益的企業(yè)。本項(xiàng)目設(shè)置能源中心，形成一個(gè)集中冷熱源；采用冰蓄冷技術(shù)，高效利用夜間的低谷電力進(jìn)行制冰，利用蓄冰進(jìn)行空調(diào)，減少電力消耗費(fèi)用，降低白天的空調(diào)負(fù)荷；同時(shí)既為客戶避免了設(shè)置空調(diào)系統(tǒng)的硬件投資。 項(xiàng)目共由三種建筑形態(tài)構(gòu)成：獨(dú)棟總部、辦公大樓及商業(yè)裙樓。以“科技、生態(tài)、低碳”為核心理念，建筑與周邊道路呈45度角，避免兵列式呆板布置，體現(xiàn)了與自然共和諧的理念，保障了合理的棟距、拓寬了景觀視界，并減少日光西曬，人性化的設(shè)計(jì)為客戶創(chuàng)造舒適的辦公環(huán)境。 整個(gè)基地綠化率高達(dá)30%，由外圍區(qū)域、中央步行街及屋頂花園三部分組成。基地外圍景觀由北側(cè)50米寬的綠化帶和建筑與建筑之間形成的隅型綠化共同組成，從而形成人性化尺度、強(qiáng)調(diào)私密性的景觀空間。 整個(gè)松江園區(qū)天然水系達(dá)16.7萬(wàn)平米?？萍季G洲南部是600多米的天然河道，河寬20多米，沿河將設(shè)置藝術(shù)型庭園、酒吧、親水平臺(tái)等。 松江高新產(chǎn)業(yè)園“科技綠洲”面向跨國(guó)企業(yè)和國(guó)內(nèi)知名企業(yè)以及新經(jīng)濟(jì)明星等“四高”（高技術(shù)、高增長(zhǎng)率、高附加值和高影響力）企業(yè)度身打造，并期望引入眾多高科技、有發(fā)展?jié)摿Φ男滦椭行∑髽I(yè)。同時(shí)，因?yàn)榭萍季G洲項(xiàng)目身處松江生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)功能區(qū)內(nèi)，因此，服務(wù)業(yè)、金融業(yè)、貿(mào)易業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)也是我們引進(jìn)的重點(diǎn)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展離不開制造業(yè)的支撐。研發(fā)類制造業(yè)等，高科技的、產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)型的、無(wú)污染的制造業(yè)企業(yè)也同樣是我們歡迎的。 科技綠洲項(xiàng)目可租可售。租價(jià)和售價(jià)僅相當(dāng)于市中心同品質(zhì)物業(yè)的1/2-1/3。成本低廉，環(huán)境優(yōu)雅，遠(yuǎn)離市區(qū)的嘈雜和環(huán)境污染。面積選擇靈活，可大可小，客戶可以根據(jù)自己的需求選擇一棟、一個(gè)層面、或一個(gè)層面的一部分空間。總部樓最小單層面積1000平米左右，最大單層面積3000平米左右。整棟總部樓，最小體量在3000平米左右，最大的體量有一萬(wàn)多及兩萬(wàn)多平米。辦公大樓最小辦公面積在100平米。 “科技綠洲”目前在建，并己開始接受預(yù)訂，招商形態(tài)分為辦公樓、研發(fā)中心/獨(dú)棟總部、商業(yè)。 獨(dú)棟的體量從3000㎡-20000㎡不等，并可拆分銷售，客戶可選擇整棟、一個(gè)層面或幾個(gè)單元，并可選擇租用或購(gòu)買。詳情請(qǐng)聯(lián)系招商業(yè)務(wù)人員。 松江高新產(chǎn)業(yè)園招商管理中心： 倪凱文 手機(jī)：13795383050 座機(jī)：021-37014803 郵箱：kwni@shlingang.com 吳子維 手機(jī)：13636317370 座機(jī)：021-37014977 郵箱：zwwu@shlingang.com