聯(lián)東U谷 北方耀谷 3層實用性廠房：面積區(qū)間在1000-10000。均價3680。 項目位于天津市北辰區(qū)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園內(nèi),項目占地1900余畝，預(yù)計規(guī)劃總建筑面積約200萬平米，綠化面積30萬平方米。項目分為22、24、26號地三塊，面積分別為22號地614畝，24、26號地800畝。22號地為工業(yè)用地；24、26號地為商業(yè)用地。22號地規(guī)劃容積率1.2；24、26號地規(guī)劃容積率1.5。項目地塊周邊現(xiàn)狀：北側(cè)：吳太制藥園區(qū)；東側(cè)：京滬高鐵沿線高壓線及綠地；南側(cè)：龍州道（雙向十車道）；西側(cè)：104國道及天津中新藥業(yè)第六中藥廠。 分為五個區(qū)域：獨棟辦公區(qū)、中試研發(fā)區(qū)、生產(chǎn)制造區(qū)、企業(yè)定制區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)，打造四大平臺：研發(fā)辦公平臺、商務(wù)平臺、流通平臺、制造平臺。 項目產(chǎn)品：可租 可售，并可按企業(yè)需要量身定做廠房。50年產(chǎn)權(quán)，可辦理貸款。提供多功能標(biāo)準(zhǔn)化廠房，滿足企業(yè)制造、物流、辦公等需要，廠辦一體，可分割組合使用。擁有良好的采光和通風(fēng)，配置獨立停車位，每個廠房單元都有各自相對獨立的疏散出口。道路以直線為主，路路相通，直達建筑單體入口，便于物流。 公司：天津聯(lián)東金港投資有限公司，有9年的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗。是北京聯(lián)東投資有限公司下轄子公司之一。集團定位為中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)專業(yè)運營商，在北京、上海、天津、無錫、沈陽等城市開發(fā)8個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是國內(nèi)開發(fā)規(guī)模最大、產(chǎn)品系列最全，入駐企業(yè)有寶馬汽車、天語、TORMAX、中科軟天成等幾百家500強企業(yè)。一個新的經(jīng)濟圈層的崛起。歡迎您的到來。 生態(tài)獨棟 擁有獨立冠名權(quán)的企業(yè)私屬建筑。 企業(yè)共享果嶺園林：低容積率、低密度、高綠化率的花園式辦公環(huán)境，精心打造果嶺主題的中心園林，使智力型生產(chǎn)力在花園中獲得提升。 現(xiàn)代感十足的通透建筑、豐富多變的多種獨棟形態(tài)、從獨棟到雙拼的復(fù)合提供，戶型1080-10000平方米的不同選擇，滿足不同企業(yè)的需求。 360度環(huán)繞式景觀：四面有窗、四面賞景的通透設(shè)計，打破花園與室內(nèi)的壁壘，有效緩解智力生產(chǎn)者的心理壓力。超大露臺的景觀優(yōu)勢，全面營造企業(yè)獨棟里的香格里拉。 獨立冠名權(quán)：每棟建筑均有企業(yè)形象及冠名展示面，全面提升企業(yè)形象。 成本洼地 全面降低企業(yè)運營成本。 購置成本：新城區(qū)位的單價優(yōu)勢與適度體量帶來的合理總價，滿足不同企業(yè)的預(yù)算要求。 空間成本：每一層均預(yù)留充分改造余地，讓企業(yè)依據(jù)需求進行修改，最大提升有效使用率。 運營成本：獨棟空間、集中管理帶來溝通成本的降低；便捷的交通讓物流成本降低；環(huán)渤海戰(zhàn)略地位降低企業(yè)機會成本；開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策帶來企業(yè)中長期運營成本的降低；園區(qū)周邊成熟產(chǎn)業(yè)鏈帶來技術(shù)與信息成本的降低。