項目位于天津市北辰區(qū)醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。東起京滬高鐵，西至京福公路，南起龍州道延長線，北至規(guī)劃七緯路。占地1400余畝，規(guī)劃總建筑200萬平米。區(qū)域內(nèi)將有2條城市軌道交通規(guī)劃，分別為地鐵1號線延長線、至市中心的輕軌線，將有效的彌補區(qū)域內(nèi)公共交通 
根據(jù)“一軸兩帶三區(qū)” 的天津市總體規(guī)劃，伴隨著地鐵1號線、京滬高鐵等高速交通設(shè)施的落成，聯(lián)東U谷·北方耀谷項目的發(fā)展必將帶給天津產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)飛躍變化 
聯(lián)東U谷·北方耀谷為天津市政府級產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)——天津市醫(yī)療器械工業(yè)園的旗艦級項目，地處京津冀環(huán)渤海金三角核心樞紐、天津市總體規(guī)劃“一軸兩帶三區(qū)”的主發(fā)展軸上，扼守京津黃金走廊和京津塘高科技產(chǎn)業(yè)帶的重要樞紐。占地1400畝，總建筑面積200萬平方米，預(yù)計總投資200億元。項目以前瞻級開發(fā)理念，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)鏈模型，打造集研發(fā)、生產(chǎn)、管理、物流于一身的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)業(yè)一條龍模式，為企業(yè)發(fā)展打通一條高速綠色通道，生態(tài)獨棟擁有獨立冠名權(quán)的企業(yè)私屬建筑。 
企業(yè)共享果嶺園林：低容積率、低密度、高綠化率的花園式辦公環(huán)境，精心打造果嶺主題的中心園林，使智力型生產(chǎn)力在花園中獲得提升。 
現(xiàn)代感十足的通透建筑、豐富多變的多種獨棟形態(tài)、從獨棟到雙拼的復(fù)合提供，戶型1080-10000平方米的不同選擇，滿足不同企業(yè)的需求。 
360度環(huán)繞式景觀：四面有窗、四面賞景的通透設(shè)計，打破花園與室內(nèi)的壁壘，有效緩解智力生產(chǎn)者的心理壓力。超大露臺的景觀優(yōu)勢，全面營造企業(yè)獨棟里的香格里拉。 
獨立冠名權(quán)：每棟建筑均有企業(yè)形象及冠名展示面，全面提升企業(yè)形象。 
成本洼地 ，全面降低企業(yè)運營成本。 
購置成本：新城區(qū)位的單價優(yōu)勢與適度體量帶來的合理總價，滿足不同企業(yè)的預(yù)算要求。 
空間成本：每層均預(yù)留充分改造余地，讓企業(yè)依據(jù)需求進行修改，最大提升有效使用率。 
運營成本：獨棟空間、集中管理帶來溝通成本的降低；便捷的交通讓物流成本降低；環(huán)渤海戰(zhàn)略地位降低企業(yè)機會成本；開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策帶來企業(yè)中長期運營成本的降低；園區(qū)周邊成熟產(chǎn)業(yè)鏈帶來技術(shù)與信息成本的降低。 
廠房標(biāo)準(zhǔn)： 層高：首層6米，二、三層4.5米 承重: 首層5噸/平米 二、三層0.5噸/平米 電容：70W/平米附贈私家車車位，貨車車位數(shù)個 50年大產(chǎn)權(quán)（土地證，房本雙證合一），可按揭貸款。