一、    建筑需求
1、    建筑類型：優(yōu)選單層底樓建筑，形狀接近正方形為優(yōu)；次選多層建筑（最多不超過(guò)三層）。多層建筑必須同時(shí)具備物梯和人梯，且貨物電梯載重必須≥3000kg；如果不具備或者部分不具備，業(yè)主必須同意加裝電梯。
2、    建筑面積：?jiǎn)螌咏Y(jié)構(gòu)時(shí)，面積≥5000m2;多層結(jié)構(gòu)時(shí)，面積≥6000m2
3、    建筑結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌咏Y(jié)構(gòu)，樑下層高≥5.5米，承重≥1500kg/m2; 多層結(jié)構(gòu)時(shí)，最底層樑下層高≥5.5米，其余樑下層高≥4.5米，所有承重≥1500kg/m2。
4、    該建筑為周邊200米距離內(nèi)最高建筑高度。
5、    需了解該建筑用地性質(zhì)，是醫(yī)療用地，還是工業(yè)用地。醫(yī)療用地最佳，工業(yè)用地也符合要求。
二、    環(huán)境需求（要提供證據(jù)）
1、    建筑周邊最少500米不能為生活區(qū)或者學(xué)校等人口聚集場(chǎng)所。
2、    業(yè)主方必須提供建筑報(bào)建審批完整手續(xù)。
3、    業(yè)主必須做過(guò)環(huán)評(píng)，且環(huán)評(píng)中必須具備工業(yè)污水接入點(diǎn)。
4、    園區(qū)生活污水必須接入了市政污水管道。
5、    園區(qū)必須至少具備三級(jí)化糞池，且必須接入市政管網(wǎng)。
6、    建筑內(nèi)或者建筑外必須可以建設(shè)蓄水池和降溫池。（室外優(yōu)先）
三、    消防需求（必要條件）
1、    至少達(dá)到消防丙類要求。
2、    園區(qū)需具備聯(lián)網(wǎng)報(bào)警。
3、    園區(qū)需具備消防蓄水池
四、    供電需求
1、    電負(fù)荷要求到≥1500KW
2、    消防專用供電，非必要條件
3、    是否具備排煙管道，非必要條件
4、    需單獨(dú)安裝電表與計(jì)費(fèi)，必要條件
五、    給排水需求
1、    生活水和生產(chǎn)水排放點(diǎn)，接入后，后面的責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)。
2、    自來(lái)水進(jìn)水管DN50以上
3、    具備工業(yè)排水接入點(diǎn)。